Как лучше увеличить кухню в квартире: советы эксперта

Хочется просторную кухню — покупайте жилье в новостройках

Каждому хочется, чтобы его кухня была побольше по площади. Если вы счастливый обладатель жилья в новостройке, то, скорее всего, беспокоиться не придется. Практически все квартиры в новых домах изначально спроектированы с просторными кухнями-столовыми. Иногда их еще называют кухнями-гостиными.  В таком помещении обычно предусмотрены зона для приготовления и приема пищи, а также зона для отдыха.

Казалось бы вот он, простор для дизайнерского творчества! Но не все так просто. Разместить кухонную зону с плитой, мойкой и кухонным оборудованием можно только там, где ее указал застройщик. Сделать ее над жилой зоной, то есть над гостиной соседа снизу, не получится.  Кстати, в этом состоит одна из главных сложностей в работе с новостройками — собрать первичные документы и обнаружить «правильное» место для расположения кухни.

Как увеличить кухню во «вторичке»

Другое дело, если квартира находится во вторичном фонде, и ее планировка предполагает скромную по размерам кухню. Можно ли ее расширить? Да. И здесь есть три варианта.

1. За счет вспомогательных помещений

Если квартира находится на промежуточном этаже многоквартирного дома, то можно увеличить кухню за счет смежных с ней вспомогательных помещений. Речь идет о коридоре, кладовой, гардеробной, холле, прихожей А вот за счет ванны, туалета, совмещенного санузла, а также  жилых комнат расширять кухню, находящуюся в квартире на промежуточном этаже, запрещено.

2. За счет лоджии или балкона

Объединить кухню с лоджией или балконом  — весьма частое желание владельцев квартир, но не всегда осуществимое. Для такого объединения потребуется демонтировать, то есть убрать подоконный блок. Тогда получившийся большой проем визуально увеличит помещение кухни и добавит света. Далеко не во всех домах возможно реализовать этот вариант. Важно оценить тип несущих конструкций и посоветоваться с проектировщиком.

Если вы разобрались с подоконным блоком, и его реально демонтировать, не забудьте предварительно согласовать такое изменение в МЖИ.

• В монолитных домах чаще всего можно удалить и подоконный блок, и порожек между комнатой и балконом.

• В панельных домах разрешено убрать подоконный блок, если дом построен до 2007 года. В домах, построенных позже часто подоконный блок «держит» балконную плиту, потому удалить его невозможно.

• В кирпичных домах вопрос демонтажа подоконного блока — всегда индивидуальный.

3. За счет жилой комнаты

Если квартира состоит больше чем одной комнаты, то согласно действующим нормам, расширить кухню за счет другой жилой комнаты можно, но при наличии определенных условий.

Обустраиваем кухню-столовую

Когда в квартире несколько жилых комнат, и одна из них граничит с кухней, можно объединить кухню и комнату в так называемую кухню-столовую. 

Увеличить кухню за счет санузла нельзя

Если в доме планировки квартир типовые, то расширить кухню за счет санузла не получится. Согласование такой перепланировки запрещено законом, так как после ее проведения санузел соседей этажом выше окажется над частью вашей кухни. А это означает, что есть вероятность проникновения на вашу кухню шумов и запахов, диссонирующих с процедурой принятия пищи и требованиями санитарии. 

Перенос кухни в жилую комнату: можно, но с оговорками

Порой, приобретая квартиру, владельцы хочет перенести кухню в одну из комнат. Причины такого желания могут быть самыми разными: замечательный вид из окна в другой комнате, она больше по площади, в ней больше солнечного света и т. д. Закон такой перенос в принципе допускает, но обставляет его целым рядом ограничений. 

Две кухни в одной квартире — нельзя, две обеденные зоны — можно

Владельцам квартир, мечтающим обустроить две полноценные кухни, стоит знать, что такая перепланировка в РФ запрещена законом. Зато разрешается обустроить (через процедуру согласования, разумеется) в квартире одну кухню или кухню-нишу и несколько обеденных зон — комнат, где расставлены столы и стулья для принятия пищи.

Кухня-ниша представляет собой — согласно СанПиН —  пространство площадью не менее 5 кв. м, оснащенное мойкой, электроплитой и принудительной вентиляцией. Местонахождение холодильника действующими нормами не регламентируется, его можно разместить в любом месте квартиры. Кухня-ниша обычно находится вблизи от обеденной зоны и отделяется от нее визуально типом напольного покрытия. 

Если на кухне газ

Если на кухне установлена газовая плита, это накладывает целый ряд ограничений при перепланировке:

• нельзя обустроить кухню-нишу с газом, для этих целей подойдет только электрическая плита;

• нельзя обустроить кухню-столовую или кухню-гостиную, то есть нельзя объединить кухню с газом с комнатой — для этих целей подойдет только электрическая плита;

• само помещение кухни с газовой плитой должно быть отделено от комнаты стеной с дверью. Для этой цели подойдет стеклянная раздвижная перегородка или конструкция со складным механизмом открывания с плотным притвором.

С перепланировкой кухни лучше не затягивать  

Любая перепланировка квартиры, даже не нарушающая действующих строительных и санитарных норм, требует согласования с государственными надзорными органами. И для вас будет лучше, если вы проведете эту процедуру раньше соседей сверху или снизу. Иначе придется приспосабливать свои конструктивные изменения к их уже узаконенной перепланировке.