Ремонт в новостройке часто начинается с чистовой отделки «под ключ» или капитального ремонта с перепланировкой. Стоимость сильно варьируется в зависимости от региона, качества материалов, сложности работ и уровня отделки. Ниже — ориентиры и полезные советы.
Типы ремонта и их примерная стоимость
Косметический ремонт — покраска, замена напольного покрытия, сантехники без изменения электрики и перепланировки. В среднем 5000–10000 ₽/м².
Капитальный ремонт — замена инженерии, выравнивание стен, стяжка пола, новая электрика и сантехника, двери, перегородки. Обычно 12000–25000 ₽/м².
Ремонт «под ключ» с дизайнерским проектом — высококлассные материалы, индивидуальная мебель, сложные инженерные решения. От 25000 ₽/м² и выше.
На что идут деньги: основные статьи расходов
Материалы: плитка, ламинат, паркет, краска, обои, санфаянс. На материалы может уйти 30–50% заложенного бюджета.
Работа: оплата бригад, индивидуальных специалистов, электриков. Квалифицированный мастер стоит дороже, но экономит на переделках.
Дизайн и проект: услуги дизайнера и подготовка рабочей документации.
Инженерные коммуникации: электрика, водопровод, канализация, вентиляция и теплый пол.
Этапы ремонта
Подготовка: замеры, проект, закупка материалов.
Черновые работы: демонтаж, выравнивание стен и полов, прокладка инженерных коммуникаций.
Чистовые работы: отделка стен и потолков, укладка полов, установка сантехники и розеток.
Финальная отделка: установка дверей, фурнитуры, чистая уборка и приемка работ.
Как сэкономить без потери качества
Четкий проект и список материалов — экономит деньги и время.
Сравнивайте предложения бригад, запрашивайте смету в письменном виде, чтобы у вас было подтверждение стоимости.
Часть работ (покраска, сборка мебели) можно сделать самостоятельно.
Закупайте материалы оптом или ищите распродажи — это заметно снижает стоимость.
Типичные ошибки и как их избежать
Частые ошибки: неправильная оценка объема черновых работ, замена материалов в процессе — все это увеличивает расходы. Чтобы избежать проблем, заранее заложите резерв 10–20% на непредвиденные расходы и подпишите договор на выполнение работ с указанием сроков и гарантий.
Пример расчета
Для квартиры 50 м², капитальный ремонт по средней цене 15000 ₽/м²: 50 × 15 000 = 750 000 рублей. В эту сумму входят черновые и чистовые работы, материалы среднего класса и базовая сантехника. Дизайнер и премиальные материалы добавят к бюджету ещё 20–50%.
Вывод
Сколько стоит ремонт в новостройке — вопрос с множеством вариантов ответов. Для точной оценки закажите смету у ремонтной бригады на основе проекта и учтите резерв на непредвиденные расходы. Хорошее планирование и выбор надежных исполнителей помогут уложиться в бюджет и получить качественный результат.
