В 2025 году в самом сердце Москвы появится новый клубный дом «Обыденский № 1». Его построит девелопер элитной недвижимости Sminex-Интеко. Элегантное здание в 150 м от храма Христа Спасителя неизбежно привлечёт внимание ценителей архитектуры и дизайна — и речь не только о приемах, очевидных для любого наблюдателя. Разбираемся, чем удивит по-настоящему роскошный проект в центре столицы.
Погружение в исторический контекст
Остоженка рассказывает историю старой Москвы. Здесь находятся бывшие доходные дома и особняки, которые хранят черты классицизма, модерна и эклектики. Уютные переулки позволяют прикоснуться к истории города, почувствовать его истинный дух и неспешный ритм. А рядом — Кремль, храм Христа Спасителя, Пушкинский музей и Пречистенская набережная Москвы-реки.
Построить здание с футуристическим обликом, состоящее из холодного стекла и металла, на Остоженке было бы кощунством. Именно поэтому архитекторы выбрали для клубного дома более элегантный стиль — современную интерпретацию классицизма. Это позволит аккуратно вписать здание в историческую застройку.
Во время работы над проектом дизайнеры подробно изучили район и его историю, рассмотрели архивные материалы. Благодаря тщательной подготовке им удалось создать проект дома, который, кажется, был здесь всегда. Изысканная красота классической архитектуры без ломаных линий и неестественных форм поможет «Обыденскому № 1» быстро стать своим в окружении особняков с историей.
Симметрия и игра объемов
Новейший клубный дом расположен в 3-м Обыденском переулке в лучшем и укромном районе Остоженки. Это место обладает удивительной способностью сохранять тишину и уют вопреки расположению в центре мегаполиса. Время здесь словно замедляется, а характерный для Москвы стремительный ритм становится неспешным.
Отражением умиротворенной среды Остоженки в архитектуре «Обыденского № 1» стала симметрия. Абсолютная правильность форм потребовалась архитекторам для гармоничной и спокойной композиции. Поэтому симметрия прослеживается не только в самой конструкции здания и его фасаде, но в каждом отдельном элементе.
Еще одна отличительная черта — игра объемов. «Для клубного дома „Обыденский № 1“ мы предложили концепцию, переосмысляющую классический стиль, характерный для окружения проекта. Разноуровневая структура дома с учетом небольшого объема была выбрана осознанно. Предусматривая соразмерную человеку высоту, мы можем сформировать правильное восприятие нового здания», — рассказала Екатерина Козак, ведущий архитектор Blank Architects. Это бюро разработало архитектурную концепцию
Первый объем — шестиэтажное здание. Нижние этажи в нем займут три ситихауса, то есть просторные двух- и трехэтажные квартиры с собственными патио. В двух ситихуасах предусмотрены личные бассейны и возможность установки лифтов. Этот формат позволяет почувствовать себя в тихом пригороде, не уезжая из центра Москвы.
На средних этажах расположатся квартиры площадью от 77 до 232 кв, а на двух верхних уровнях — четыре роскошных видовых пентхауса со множеством комнат, дровяными каминами и просторными террасами. Самый большой лот на самом верхнем этаже раскинется на 429 кв. м и станет отдельным событием даже по меркам де-люкс пентхаусов Москвы: две террасы, одна из которых на крыше (с нее открываются потрясающие виды на Храм Христа Спасителя и Кремлевский ансамбль), два дровяных камина, окна, выходящие на три стороны света, и два отдельных входа.
Второй объем — камерные виллы, выходящие на 2-й Обыденский переулок. В них будут собственные бассейны, камины, патио и террасы, приватные входы с улицы, что выведет понятие роскоши на уровень, доселе неведомый в центре Москвы.
Материалы и детали фасада
«Обыденский № 1» задержит на себе внимание благодаря рельефному фасаду, в дизайне которого используют исключительно благородные материалы. Фоном для обильного декора станет известняк светло-бежевого цвета. Балконы украсят элементы из латуни.
Как отмечает Екатерина Козак, материалы отделки станут дополнительными отсылками к стилю классицизма. А эксклюзивности облику клубного дома придаст необычная крыша. «Патинированная медная кровля обеспечит клубному дому заметность на уровне панорамы центра столицы. Уникальные черты зданию придаст использование зеленого мрамора для обрамления высоких окон в пол», — объяснила архитектор.
Утонченный облик клубный дом получит и благодаря обилию ярких деталей. Карнизы, наличники, пилястры, пилоны с рустом, ризалит и фронтоны сделают здание еще более живописным, позволяя менять его восприятие с разных ракурсов. Такая «трансформируемость» поможет дополнительно выделить дом даже на фоне статусных соседей по Остоженке.
Достойное наполнение
Роскошь «Обыденского № 1» продолжится во внутренних пространствах. Двухуровневое лобби с потолками в 6,5 м украшено авторскими декоративными элементами из гипса, стекла, латуни и редких видов мрамора. Дизайн общественных пространств и лобби разработало международное архитектурное бюро Oleg Klodt Architecture & Design.
«Будущие жители дома — люди состоятельные и состоявшиеся, — рассказал основатель бюро Олег Клодт. — Для них важна интеллигентность обстановки, она должна быть исполнена тонко, элегантно, благородно и дорого. Соблюсти баланс между этими понятиями очень важно. Форма лестницы, библиотечные шкафы на втором уровне лобби ассоциируются с роскошным бутик-отелем. Все это должно успокаивать, дарить комфорт и, при выразительных решениях и материалах, создавать уют и умиротворенную тишину».
Сложную пластику стен в лобби подчеркнет архитектурное освещение. Композицию общественной зоны дополнит мебель в стиле мягкого минимализма с гармоничными линиями. «Использование премиальных материалов — мрамора и латуни, плавные линии винтовой лестницы, люстра, выполненная по индивидуальному заказу, и настенное панно за зоной ресепшен — все эти детали и создают общую целостную картину холла жилого комплекса», — отметил Илья Гульянц, дизайнер и основатель студии El Born, член международной ассоциации «Союз дизайнеров».
Общественные зоны привлекут не только эффектными интерьерами, но и функциональностью. На втором этаже лобби будет обустроена общественная гостиная. В ней жители «Обыденского № 1» и их гости смогут проводить время в теплой компании, работать и отдыхать, пить кофе и встречаться с друзьями.
Укромный двор-сад разделен на две части, одна из которых плавно заходит под дом и предваряет вход в него. Здесь есть водопад и камин. Во дворе-саду под открытым небом жители клубного дома смогут провести несколько приятных часов с любимой книгой, насладиться окружением зелени или заняться йогой на свежем воздухе. Для более активного отдыха в обустроят собственный фитнес-зал с зонами для силовых занятий, кардио-тренировок и растяжки. А дети получат возможность веселиться в светлом игровом пространстве, одна часть которого расположится внутри дома, а вторая — во дворе-саду. Благодаря этому дети смогут чередовать игры в закрытом помещении и среди естественного зеленого окружения.
Напоминающий драгоценную шкатулку, клубный дом уже стал событием роскошной Москвы и яркой жемчужиной коллекции домов главного девелопера элитной недвижимости — Sminex-Интеко. За полгода со старта продаж клиенты приобрели 11 лотов из 26. Камерный «Обыденский № 1» отличается разнообразием планировок и форматов квартир: от просторных двух- и трехэтажных ситихаусов до вилл с собственными бассейнами, каминами, патио, террасами и приватными входами с улицы. И все это в центре столицы, в 150 метрах от храма Христа Спасителя.