Мы собрали интересные факты о высотке, которые вы вряд ли знали (даже если не раз проходили мимо)!
Несколько названий
Если вы услышите «Дом на Восстания» или «Дом Авиаторов», значит, речь идет именно об этой высотке. До 1992 года площадь, на которой стоит советский небоскреб, называлась площадью Восстания. А «Домом Авиаторов» здание прозвали потому, что туда заселились руководители авиапредприятий и летчики-испытатели — контролирующей организацией при строительстве было министерство авиапромышленности СССР.
Быстрый старт
Первый камень «высотки на Восстания» заложили 7 сентября 1947 года, в год 800-летия Москвы — одновременно с началом стройки еще семи высоток. Они должны были стать символом величия Советского Союза, народа, победившего в Великой Отечественной Войне, и главными архитектурными доминантами столицы.
Проект разработан архитекторами магистральной мастерской № 9 института «Моспроект» Михаилом Посохиным и Ашотом Мндоянцем, конструктором М. Н. Волхонским.
Высотка построена на месте храма
В довоенное время это была окраина города. Высотной доминантой района была церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Кудрине — храм XVII века, разрушенный в 1937 году. На его месте и было решено возвести высотку. Поскольку строительная площадка располагалась на склоне, территорию пришлось досыпать и выравнивать, поэтому сквер перед зданием укреплен гранитными стенками высотой 4,5 м.
Уникальная техника
Раньше у СССР не было опыта в строительстве таких гигантских монументальных многоэтажек, поэтому возводить высотку учились буквально «на ходу», разрабатывая и тут же вводя в эксплуатацию новые технические мощности. В Подмосковье открыли железобетонные заводы, производящие материалы для здания. Впервые в истории запустили бетононасос, перекачивавший свежий раствор на высоту. А еще разработали уникальные башенные краны, которые поднимали сами себя с этажа на этаж по ходу строительства высотки.
Вождь приложил руку
Сталин лично контролировал строительство высоток на всех этапах, начиная с идеи. «Ездят у нас в Америку, потом приезжают и ахают — ах, какие же огромные дома! Пускай теперь ездят в Москву, видят, какие у нас дома, пусть ахают», — говорил он. По воспоминаниям, именно ему принадлежит идея увенчать здание остроконечным шпилем.
Смешение стилей
К слову об остроконечном шпиле. Уникальные в своем роде высотки не вписываются ни в одно архитектурное направление. Так, мраморные колонны, светильники-канделябры, шпили и витражи восходят к готике, парапеты выполнены в древнеримском стиле, а крыши стилобата украшены типичными скульптурными портретами советских рабочих и солдат (они выполнены по проекту Николая Никогосяна и Михаила Бабурина).
Передовая инфраструктура
Как и в высотке на Котельнической набережной, в высотке на Восстания была развитая инфраструктура. Подземный паркинг, комната для хранения колясок и велосипедов, огромный гастроном и кинотеатр на 540 мест, кафе и парикмахерская — нет, это не описание современного ЖК, а исторические факты: такими удобствами располагала высотка при вводе в эксплуатацию в 1954 году. Обязательным было и строительство бомбоубежища — наступала эпоха холодной войны.
Квартиры «под ключ»
Жилье сдавали по принципу «заезжай и живи» — со встроенной мебелью и установленными холодильниками. На кухнях были предусмотрены мойки с измельчителями отходов (и сегодня не у каждого можно найти такие) и отдельный доступ к мусоропроводу. Высотка была оснащена не только системой вентиляции, но и системами кондиционирования и пылеудаления.
Звездные соседи
«Дом авиаторов» и сейчас считается элитной недвижимостью. А во времена СССР и вовсе был местом жизни самых передовых людей и знаменитостей. Среди них были актриса Элина Быстрицкая, конструктор ракетно-космической техники Василий Мишин, генерал-полковник авиации Михаил Громов, ученый-хирург Александр Бакулев, актер Евгений Весник, музыкант Олег Лундстрем и шахматист Василий Смыслов. Здесь, кстати, по сюжету фильма «Москва слезам не верит» жили богатые московские родственники Екатерины, за квартирой которых она присматривала.
Почему так дорого?
В среднем стоимость квадратного метра жилой площади высотки оценивалась в четыре раза дороже, чем метр в историческом центре Москвы (и в шесть раз дороже, чем в любой другой многоэтажке). Причина не только в том, что советский небоскреб успел стать символом Москвы — нужно было окупать непомерные затраты (около 650 миллионов рублей) на его строительство и богатые отделочные работы — чего стоят гранитные, мраморные и дубовые полы, витражи и канделябры.
Неудобная планировка
Несмотря на роскошь, высотка вызвала справедливую критику. Площадь здания, занятая самими стенами, и площадь общественной территории (подъезды, лестницы) оказалась больше, чем жилая. Этим объясняется и странная планировка помещений. Так, в советском небоскребе есть 40-метровые трехкомнатные квартиры и 50-метровые двухкомнатные, а в некоторых комнатах установлено по три двери.
А ЧТО СЕЙЧАС?
Увы, монументальное здание в советское время не обслуживалось — здесь не делали капремонт, системы водоснабжения и канализации остались прежними. Сегодня помещение бомбоубежища периодически затапливает канализация, верхние нежилые этажи ветшают, а декоративные элементы разрушаются. Кроме того, дополнительную нагрузку оказывают пристройки (например, скандальный боулинг, числившийся как служебное помещение). Многих жителей донимает и неприятный запах — дают о себе знать старые инженерные сети и распространившаяся в них плесень. Обитателям высотки приходится замуровывать мусоропроводы и разбираться с управляющей компанией.
КВАРТИРЫ В ВЫСОТКЕ
Квартиры в знаменитой высотке на Кудринской периодически появляются в продаже. Их цена варьируется от 600 000-700 000 руб до 1 000 000 руб за квадратный метр. В настоящее время на рынке есть несколько предложений — это все двух-трехкомнатные квартиры. Давайте глянем на них поближе.
2-комнатная квартира, 50,4 м², 7 этаж
35 000 000 ₽ (694 444 ₽/м²)
Эта квартира примечательна своей планировкой: даже по этим фотографиям, сделанным на телефон, ясно, что она оригинальная, без переделки. Длинный и узкий коридор, две изолированные комнаты (19 и 11 кв. м), относительно небольшая, но светлая кухня (8 кв. м). Спасибо хозяевам, что не тронули оригинальный дубовый паркет, родную лепнину и «розетки» на потолке — они прекрасно сохранились и выглядят, как в старые времена. Отдельный восторг — большие окна, потолки 3,3 м и вид из окон на метро «Краснопресненскую» и «Москву Сити».
2-комнатная квартира, 74,5 м², 14 этаж
48 760 000 ₽ (654 497 ₽/м²)
Еще одна «двушка» побольше (общая площадь 74,5 м2, жилая 51,9 м2, комнаты 34 и 17,9 м2, кухня 11,8 м2) с «качественным евроремонтом». Мы ее взяли лишь для того, чтобы показать КАК НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ НАДО ДЕЛАТЬ. Эта квартира — наглядное пособие, в котором собраны все мыслимые и немыслимые антитренды: от арок замысловатых форм до подиумов и многоуровневых подвесных потолков с подсветкой. Единственное, что радует глаз — прекрасный вид из окна на Белый дом.
Можно с уверенностью сказать, что хозяева потратили дорогие материалы впустую: чтобы здесь жить, придется делать капитальный ремонт, так что еще плюс пара миллионов к заявленной цене. Не удивительно, что риэлторы пытаются заманить клиентов с помощью «бонуса» (дополнительной подсобной комнаты площадью 15,5 м2 «более 30 лет в использовании» — очевидно, что незаконном).
3-комнатная квартира, 93,2 м², 13 этаж
67 000 000 ₽ (718 884 ₽/м²)
Наш любимый тип квартиры под названием «бабкин ремонт», который хорош тем, что в нем сохранились все оригинальные детали советской архитектуры (здесь даже белье все еще сушится на кухне!) — и даже есть планировка! По ней видно, какими эти квартиры были, когда строились. Из трех комнат две смежные, одна изолированная, крошечный, но раздельный санузел, ванная 7 м2 и кухня 8 м2. Все окна выходят на одну сторону, что, конечно, минус, но зато вид из них открывается превосходный — на американское посольство, стадион, здание мэрии, Белый дом и Москва-реку. В этой убитой «трешке» сохранились и лепнина, и паркетные полы, и деревянные рамы и балконные двери. Мы бы на месте будущих владельцев заодно выкупили у хозяев винтажную мебель и светильники — такая на специализированных сайтах сегодня стоит немало.
3-комнатная квартира, 68 м², 7 этаж
39 500 000 ₽ (580 882 ₽/м²)
И, пожалуй, наш сегодняшний фаворит — «трешка» в башне. Видно, что хозяева довольно бережно отнеслись к историческому наследию: из постсоветских архитектурных вмешательств мы заметили лишь нелепую арку вместо (как нам кажется) двойных распашных дверей в гостиную. Паркет, лепнина, розетки на потолке и великолепные деревянные входные двери — все это оригинальное и в хорошем состоянии. И, кстати, стеллаж в прихожей, похоже, тоже родом из советского прошлого. Обратите внимание также на лестничный холл: мраморные полы, кованые перила, и дубовая отделка detected.