Самой дорогой квартирой мира в конце 2025 года вновь оказались апартаменты Sky Penthouse в верхней части небоскреба Tour Odéon, в княжестве Монако. Занимает пентхаус пять верхних уровней башни (с 45-го по 49-й) и оценивается примерно в 440 млн долларов. Цена объясняется редким сочетанием расположения, архитектуры и удобств.
Вертикальный дворец у моря
Площадь резиденции — 3300 кв. м. Планировка как у многоэтажной виллы, но поднятой на высоту. Сам небоскреб Odéon, построенный к 2015 году, стал шедевром инженерного искусства и образцом роскошного дизайна. Целью застройщика — группы компаний Marzocco Group — изначально было создание самого высокого и престижного здания в Монако. Руководил проектом известный архитектор Александре Джиральди, интерьерами же занимался легендарный дизайнер Альберто Пинто и сотрудники его бюро.
Апартаменты Sky Penthouse включают пять основных спален и три отдельных мини-квартиры для обслуживающего персонала. Пространство организовано так, что отовсюду открываются роскошные виды на на Средиземное море: из гостиных с панорамным остеклением, спален с террасами или уединенных кабинетов.
Главная деталь, впечатляющая даже искушенных брокеров, — безбортный бассейн с водной горкой, соединяющей несколько уровней. В Монако, где земля стоит дороже золота, собственный бассейн под открытым небом — вообще редкость, а на высоте небоскреба — еще и техническое чудо.
Интерьеры выдержаны в стиле сдержанной роскоши: натуральный камень, редкие породы дерева, текстурные ткани, сложное освещение. Здесь нет демонстративной вычурности, создана атмосфера тишины и защищенности. Частные лифты, служебные входы, усиленная безопасность — квартира живет по законам закрытого клуба.
Кто владеет самой дорогой квартирой мира
Пентхаус в Tour Odéon долгое время оставался в собственности застройщика и использовался как витрина возможностей здания. Его не раз выставляли на продажу, но без официальных объявлений о закрытой сделке. Если сделка недавно и состоялась, она прошла в формате полной конфиденциальности, что для Монако скорее правило. Раскрытие имени снижает ценность объекта, поскольку привлекает внимание, от которого здесь стремятся уйти. К тому объект такого уровня часто оформляют на юридическое лицо, а не на человека.
В СМИ периодически появляются слухи о возможных владельцах — от ближневосточных шейхов до европейских промышленников, но пока ни одна из них не подтверждена документально.
Почему такие квартиры стоят целое состояние
Цена ультрадорогих квартир отражает не только их площадь и наличие особых удобств. В данном случае налицо редкая комбинация факторов:
Локация. Монако, Лондон, Нью-Йорк — города с ограниченной территорией и высоким спросом на элитную недвижимость.
Дефицит и архитектурная уникальность. Подобные объекты существуют в единичных экземплярах и не имеют прямых аналогов, разрабатываются как символ эпохи, а не как типовое жилье.
Приватность и безопасность. Для владельцев жилья подобного уровня важнее всего контроль, тишина и анонимность.
Инвестиционный статус. Такие квартиры часто держат как актив и для передачи в наследство.
В оценке же Sky Penthouse важную роль сыграло агентство Achieve Real, пришедшее к выводы, что сочетание размера, местоположения и эксклюзивных удобств позволяет считать квартиру самой дорогой в мире. Важны и особенности самого здания: в Tour Odéon есть огромный спа-центр площадью 1800 м², бизнес-центр, частный кинотеатр, а всем жильцам предоставляются круглосуточные услуги водителя и консьержа.
Что касается второго и третьего по цене мест на рынке недвижимости, его в настоящее время занимают пентхаусы в комплексе One Hyde Park в лондонском районе Найтсбридж и в комплексе Ritz-Carlton Residences в Нью-Йорке.
Первый недавно был продан за 247 млн долларов, а дом, где он расположен, стоит у Гайд-парка и давно стал символом британской элитной недвижимости. Интерьеры спроектированы по индивидуальному проекту, уровень сервиса соответствует закрытому люкс-отелю. Квартира оснащена передовыми технологиями вроде умного дома.
Пентхаус же в Ritz-Carlton Residences на текущий момент оценивается примерно в 115–120 млн долларов. Нью-Йоркская версия роскоши более динамична: террасы с видом на Гудзон, высокие потолки и открытые планировки. В квартире помимо нескольких спален, ванных, террасы есть собственный винный погреб и библиотека. А энергия мирового города буквально врывается в интерьер через огромные окна.
