Башня Торре Веласка — символ принципа «полезность плюс красота», постулируемого легендарной итальянской студией BBPR (Banfi, Belgiojoso, Peressutti, Rogers). Построенная в 1958 году, она стала знаковой для послевоенной итальянской архитектуры. Ее силуэт заметно выделяется в городском пейзаже Милана: большой верхний объем, поддерживаемый контрфорсами, явно отсылает к архитектуре средневековых башен (например, Торре-дель-Манджа в Сиене или Арнольфо на Палаццо Веккьо во Флоренции).
Торре Веласка во время строительства, вид со стороны Миланского собора.
Три года назад за реставрацию 75-метровой бруталистской башни взялись инвесторы Hines вместе с Asti Architetti (ремонт фасада), Studio Valerie Traan и Amdl Circle (дизайн интерьеров и открытых общественных пространств). Здание было отреставрировано согласно чертежам и спецификациям BBPR: «Реставрация должна быть незаметной. Каждое вмешательство соответствует конструктивной логике BBPR, иначе оно было бы неуместным», — говорит архитектор Asti Architetti Паоло Асти (Paolo Asti).
Спустя долгое время башня вновь откроется. 29-этажное здание с общей площадью 34 000 м2 сочетает в себе жилые, корпоративные, культурные и общественные пространства. Оригинальный фасад из клинкерного кирпича отреставрирован не только вручную, но и с использованием лазерной очистки, что позволило сохранить его первоначальную фактуру. Окна частично сохранены — несмотря на то, что некоторые рамы пришлось заменить на новые, все смотрится целостно.
Архитекторы сохранили трехчастную внутреннюю структуру: в нижней части — торговая и общественная зона, в средней части — офисные помещения, а верхний крупный блок отведен METT Hotel & Lifestyle. На 18-м этаже находится новый панорамный ресторан Mia, оформленный в стиле тихой роскоши.
Ширина верхнего объема, кстати, в то время помогла архитекторам BBPR обойти ограничения по высоте — благодаря этому на верхних этажах удалось разместить больше квартир.
Интерьеры, созданные студией Valerie Traan, выделяются изготовленным на заказ терраццо. Кроме того, были восстановлены оригинальные деревянные панели. Обновлены и системы отопления, вентиляции и кондиционирования, улучшена звукоизоляция и энергоэффективность, за что проект получил сертификаты LEED Gold и WiredScore Gold.
Если раньше Торре Веласка окружала парковка, то теперь здесь появилась новая площадь, Пьяцца Веласка, вымощенная натуральным камнем и украшенная магнолиями, оливковыми деревьями и местными травами. С оригинальными фонарями сочетаются современные светильники и новые скамейки, созданные Amdl Circle — это новая интерпретация стиля BBPR.
