Рынок элитной недвижимости абсолютно уникален, в нем существуют свои законы, которые часто отличаются от трендов массового жилья. Здесь покупатели, как правило, руководствуются не только личными предпочтениями, но и прибегают к помощи третьих лиц. Если раньше список агентов ограничивался брокерами, персональными менеджерами в банке и юристами, то сегодня при выборе высокобюджетной недвижимости в сделках принимают участие священнослужители, фэншуй специалисты и даже астрологи. В последнее время наиболее частым запросом среди клиентов элитной недвижимости становится соответствие новостройки принципам фэншуй.
Фэншуй — это восточная практика организации пространства, направленная на поиск благоприятных потоков. Официально такое понятие, как «фэншуй» возникло в Китае 3-4 тысячи лет назад. Многие века знания фэншуй были недоступны для простых людей, ими пользовались только императоры и представители высшего общества. Сегодня практика стала доступна для всех желающих, у нее много известных сторонников. Например, телеведущая Опра Уинфри обращалась к специалисту по фэншуй при обустройстве своего офиса, а бизнес-магнат Билл Гейтс — давний поклонник практики, его дом на берегу озера Вашингтон, стоимостью $150 млн. долларов, построен согласно всем принципам фэншуй. Кроме того, сейчас в Европе и США довольно часто встречаются проекты, которые сертифицированы фэншуй-экспертами.
«С точки зрения фэншуй переезд может поменять жизнь к лучшему. Для этого нужно оценить позитивный и негативный потенциал дома и квартиры и понять, как это место влияет на здоровье, финансы и отношения в семье. Квартиры с одинаковой стоимостью могут иметь разный потенциал фэншуй. Это зависит от расположения и планировки дома, подъезда, этажа, вида из окон, инсоляции, планировки квартиры, ориентации по сторонам света и индивидуальности покупателя. Покупатели элитной недвижимость хотят повысить качество своей жизни во всех ее аспектах, а фэншуй помогает им выбрать вариант с лучшим потенциалом», — Александра Наумова, фэншуй-эксперт, руководитель студии FENG SHUI NAUMOVA.
Так на что стоит обращать внимание при выборе многоквартирного по фэншуй?
Считается, что покупка квартиры в новостройке лучше, чем в доме с историей, поскольку в квартире остается энергетика прежних жильцов.
Важно учитывать расположение: местность должна «радовать глаз».
Хорошо, если близко расположена вода, еще лучше наличие фонтанов и водоемов на территории дома.
Много растительности, и отсутствие рядом больших шумных дорог — это благоприятно для внутренней гармонии и процветания в финансовой сфере. По фэншуй считается, что вечнозеленые растения очень благоприятны, они символизируют здоровье и долголетие, а цветы очищают ауру человека
Также благоприятно расположение по соседству с домами похожего размера и стиля, а также рядом с храмом любой конфессии и с местами, в которых люди получают удовольствие, положительные эмоции, обучаются и занимаются саморазвитием: театры, школы, университеты и тд.
Входные группы лучше всего располагать с востока или с севера, это оказывает самое положительное влияние на жизнь человека. Также важно чтобы они были хорошо освещены.
Другой принцип фэншуй — обилие натуральных материалов и естественного света, равномерно проникающего во все комнаты.
Фэншуй пространства выиграет, если окна выходят во двор или на красивый городской пейзаж. Лучше избегать квартир, из окон которых вид направлен на объекты, ухудшающие качество жизни: заводы, промышленные предприятия, кладбища и тд.
Лучше отдать предпочтение малоэтажному дому. В многоэтажках на жителей первых этажей сильно давит энергетика всего дома, а жители высотных сильно отдалены от земли и получают малую часть ее энергии. Наиболее благоприятными считаются 1, 3, 6, 7, 8, 9 этажи, эти цифры по фен-шуй приносят удачу, процветание, богатство, стабильность и здоровье соответственно.
При выборе квартиры стоит ориентироваться на правильную геометрию комнат в квартире — по фэншуй это прямоугольная или квадратная, а комнаты с углами неправильной формы создают негативную энергию. Циркуляция положительной энергий начинается с прихожей, поэтому она не должна быть темной или тесной. Не стоит выбирать планировки, где входная дверь располагается напротив входа в уборную, так как она создает разрушительные потоки. Она является центральным помещением, призванным восстанавливать жизненные силы человека, важно, чтобы кровать располагалась в центре, диагонально по отношению к двери, и не соприкасалась со стеной ни одной стороной, кроме спинки.
«Некоторые наши покупатели отмечают, что принимали решение о покупке квартиры советуясь с экспертами в области фен-шуй. Нас безусловно радует, что , кроме всех остальных стандартов, соответствует и требованиям этой восточной практики. Дом расположен посреди тихих сретенских переулков, вблизи с парками и скверами, а на территории самого комплекса будет находиться двор-сад с фонтанами, двумя водоемами, а также тюльпанами, пионами, нарциссами, крупномерными деревьями. TURGENEV вписан в архитектуру местности, к тому же Сретенка — сама по себе очень развитый район, где много образовательных и развлекательных учреждений, а в клубном доме предусмотрена внутренняя инфраструктура, включающая все, начиная от SPA и фитнес-зоны и заканчивая рестораном. Также клиенты и их эксперты находят соответствия и в планировках комплекса. А панорамные окна помогают реализовать и другой принцип фен-шуй — обилие естественного света, который, согласно учению, приносит ясность, активность во все области жизни», — отмечает Алексей Непейвода, руководитель департамента маркетинга и продаж .
