Многим знакома ситуация, когда месяцами обдумываешь и делаешь дизайн-проект, а потом обнаруживаешь, что строительные работы и материалы стали настолько дорогими, что первоначальный замысел уже сложно реализовать. Британскому дизайнеру интерьеров Джулиет О'Кэрролл (Juliet O'Carrol) это знакомо: ремонт ее дома в небольшой деревушке Шипскомб в Глостершире потребовал значительной корректировки исходных планов. Разработав проект и составив смету, семья поняла, что не сможет осуществить все сразу.
История началась 12 лет назад, когда Джулиет с мужем искали дом, в котором можно было бы воспитывать двухлетнюю дочь и новорожденного сына. «Мы нашли самое уродливое здание 1970-х годов, которое вы когда-либо видели, — вспоминает она, — но место было таким красивым, с видом на долину и луга с дикими цветами, что мы сказали себе: „Окей, мы сможем это поправить“». Они планировали снести старый дом и отстроить все с нуля, привлекли архитекторов для разработки планировки своей мечты. Когда планы были утверждены, семья поняла, что стоимость строительства на 40 процентов превысит первоначально заявленный бюджет.
«Архитекторы, похоже, просто проигнорировали наш бюджет и ожидали, что он волшебным образом вырастет. Сейчас мы понимаем, что нам следовало сразу задавать больше вопросов — например, как они собираются проектировать конструктивные элементы и рассчитывать инженерные работы, чтобы уложиться в наш бюджет, и был ли вообще этот бюджет реальным для первоначальных эскизов, — говорит Джулиет — Но мы были слишком воодушевлены строительством и не сделали этого».
В результате пара решила реализовать проект по частям, начав с адаптации существующего здания. «Поскольку я сама дизайнер, то знала, что возможно сделать это место подходящим для жизни, не залезая в долги», — говорит Джулиет. В течение шести месяцев они с мужем перекрашивали и облицовывали фасады дома, переделывали планировку, меняли оборудование в санузлах и на кухне, а также сделали небольшой ремонт, чтобы начать жизнь в новом доме.
Следующие 10 лет они так и жили, потихоньку что-то доделывая, сосредоточившись, главным образом, на обустройстве сада. И лишь в феврале 2020 года семья вновь приступила к большой перестройке — на этот раз с учетом полученного «ремонтного» опыта. Джулиет начала работы по возведению пристройки из котсуолдского камня в задней части дома. Это добавило зданию 120 м2 жилой площади, включая новую кухню с потолком высотой почти шесть метров в верхней части.
Основные этапы строительства пришлись на пандемию 2020 и 2021 годов, что в общей сложности затянуло процесс на 15 месяцев. «Из-за ситуации с ковидом не было другого выхода, кроме как жить в доме, пока шли работы, и это было сложно. В какой-то момент у нас был холодильник с одной стороны от стройки и единственная работающая раковина с другой», — вспоминает Джулиет. Теперь, помимо просторной кухни (48 м2), в доме есть пять спален, одна из которых используется как место для просмотра телевизора и игр.
На стилистику пристройки хозяйку вдохновили дома в Провансе: «Мы хотели что-нибудь похожее на загородный дом с теплой атмосферой, а не нечто супер-современное, минималистское, со стеклом и нержавеющей сталью. Помимо каменной отделки фасадов мы использовали в интерьерах традиционные строительные материалы — штукатурку, известку, керамику и массивный дуб, в сочетании с более современными окнами Velux».
Когда дело дошло до декора, Джулиет выбрала довольно спокойную палитру, чтобы не отвлекать внимание от легкой, воздушной атмосферы дома. Все внутренние двери дизайнер выкрасила в темно-красный оттенок Georgetown английской марки Little Greene, «чтобы добавить насыщенные тона и глубокие цвета к белым и пастельно-кремовым краскам».
В ближайшие пару лет семье предстоит еще один этап строительных работ — пристройка офиса в саду и еще одной спальни, организация подъездной дороги и переделка переднего фасада дома, чтобы привести его в соответствие с новой частью.
Окна в старой части здания переставят так, чтобы из них открывались виды получше, а фасад утеплят. «Если смотреть на дом снаружи, то он просто идеален. Мы знаем, что хотим еще сделать и рады будем поскорее закончить ремонт, когда сможем», — говорят хозяева.
Так чему же они научились в процессе?
«Много раз за это время мы думали: „А не продать ли дом?“ Когда вы приняли плохое решение, что-то сделали не так, и нет денег, чтобы разрешить эту ситуацию, часто начинаешь ходить вокруг да около. И мы так и делали. Но всегда наступает момент, когда вы преодолеваете все это. Время — отличный лекарь, который помогает побороть все сомнения. В конце-концов, у вас появляется столько приятных воспоминаний, столько радостных моментов, связанных с этим домом, что никакие проблемы вас больше не смутят».
Как держать расходы под контролем: советы Джулиет:
Затраты на закладку фундамента очень высоки, поэтому, чтобы использовать свои финансы по максимуму, подумайте о двухэтажной пристройке, а не об одноэтажной. Надстройка этажа обойдется примерно в треть стоимости одноэтажной.
Подумайте, где можно сэкономить, а где потратить. Наши потолочные балки декоративные, сделаны из пенопласта (компания Oakleaf Reproductions в Йоркшире). Они очень легкие, поэтому для их установки не потребовалось серьезных усилий и затрат. С другой стороны, мы выбрали полы из массива и подоконники из дуба, которые выдержат испытание временем. На этих вещах не стоит экономить: они должны быть прочными, долговечными и конечно красивыми — они же всегда на виду!
Если вы планируете управлять проектом самостоятельно, имейте в виду, что не сможете делать это эффективно, если работаете полный рабочий день. На обзвон поставщиков и контроль за стройкой уходит много времени — неужели вы хотите этим заниматься?
Поручите составление сметы проекта специалистам. Они составят смету по вашим строительным чертежам и уточнят детали по отделке и фурнитуре, которую вы планируете использовать. Так вы получите более точную калькуляцию, чем примерные расчеты от строителей.
Купите вещь, которая вам действительно нравится, в самом начале проекта, потому что потом у вас закончится бюджет.
