Квартира 49 м²: интерьер для сдачи в аренду

«Я руковожу отделом дизайна интерьеров в компании «Касабу», которая занимается приобретением, оформлением и управлением арендными квартирами от лица своих клиентов-инвесторов. Заказчиком в этом случае является частный инвестор в жилую недвижимость. Это не первая квартира, которую он отдал нам в работу, поэтому схема сотрудничества и результат работы были для него понятны и предсказуемы.

Пожелания такого типа заказчиков, как правило, одинаковы: они хотят, чтобы материалы были легко заменяемы в случае поломки, стойки к истираимости и актуальны на года. К примеру, мы используем ламинат вместо паркетной доски и пластиковые или акриловые столешницы вместо столешниц из натурального дерева, — рассказывает дизайнер Ульяна Скапцова».

«Мы имеем дело с эффективной современной планировкой, не замученной безумным количеством дверей и ненужных перегородок. В 49 м² мы легко разместили все необходимые для современного человека зоны, начиная от зоны приема гостей и впечатляющего балкона для утреннего кофе, заканчивая вместительной гардеробной и нишей для постирочной, — говорит Ульяна».

«На кухне, я бы обратила внимание на кожаные ручки абрикосового цвета на фасадах кухни, мне кажется они выглядят бомбически и придают хулиганистости довольно простым фасадам — рассказывает дизайнер. — Мы долго сомневались, стоит ли их применять в арендной квартире, но в итоге решились. Надеюсь, они прослужат долго».

«Не могу ничего с собой поделать, но мне очень понравилось сочетание горчичных бархатных стульев и матовой бледно-розовой посуды. Я сейчас пребываю в этой цветовой гамме».

«Самое важное — это то, что мы уложились в обещанный нами же бюджет, что иногда сложно, когда входишь в дизайнерский раж и хочешь усложнить материалы и фактуры».

«Вторая важная вещь — это быстрота исполнения. Тут надо выразить благодарность нашей сплоченной команде, четкой строительной бригаде и быстро реагирующим поставщикам. И, наконец, несмотря на довольно ограниченный бюджет, у нас, на мой взгляд, получилось сделать достойную стильную квартиру».

«В спальне я бы отметила декор над кроватью, который мы придумали с моим неизменным специалистом по текстилю Юлией Трифановой из студии „Бергамо“. Мы взяли металлические матово-золотистые подставки под горячее из H&M Home, затем шелковые шнуры, концы которых покрасили в серый, чтобы создать градиент цвета, и навесили их над кроватью,  — рассказывает дизайнер. — Получилось классно!»

«Мы работаем с инвесторами из разных городов и стран. В частности, в этом проекте наш инвестор — выходец из Финляндии, давно живущий в России. Есть одна интересная деталь работы с ребятами из Финляндии — они терпеть не могут ванны. Конечно, это некоторое преувеличение, и они не категорически против ванны, но в большинстве своем, считают ванну лишней, и приемлемой, скорее, для большого загородного дома, где ее можно поставить без ущерба другим зонам.

И тут, в рамках арендного жилья, возникает небольшой конфликт: арендаторы, в особенности, семьи с детьми, как правило, предпочитают ванны. Это является основным аргументом против такой комбинации при спорах, ставить душевое ограждение или ванну. В этот раз мы не спорили с нашим инвестором, потому что давно знаем его точку зрения и поставили душевую систему».

«Как всегда в санузле хотелось получить меньше швов и подрезов плитки. Сроки поджимали, а задача стояла полностью подготовить квартиру к жизни за полтора месяца. В наличии как раз оказался крупноформатный матовый (что немаловажно!) керамогранит под мрамор».