Невероятно, но факт: в московских ЖК есть немало студий площадью всего 13 квадратных метров! По суть своей, это одна комната, в которую удалось впихнуть кухню, ванную и небольшую рабочую зону. Об удобстве, конечно, говорить сложно, но, , такие апартаменты пользуются хорошим спросом. «Люди скупают их, как горячие пирожки. Они интересны, потому что, как правило, в таких домах сделаны классные входные группы, зоны общего пользования — много такого, чего нет в старых пятиэтажках, — говорит директор агентства недвижимости Metro.Estate Наталья Куницкая. — Да, там есть ряд минусов, связанных с тем, что иногда шумоизоляция недостаточно хорошая, стоимость коммунальных платежей выше, но в целом они классные». Действительно ли это так? Давайте посмотрим.
Студия 13,3 м², 6/10 этаж
Район Проспект Вернадского, 6 000 000 руб (400 000 руб/м²)
Вот типичный пример такой студии «с ремонтом в престижном районе Москвы», как говорится в объявлении. Местоположение и впрямь отличное: три минуты пешком до метро Проспекта Вернадского. Экологически чистый юго-запад Москвы, рядом парк 50-летия Октября, Удальцовские пруды, МГУ. Стоит ли это того, чтобы жить в 13-метровой клетке, где умещается только кровать, а готовить придется, упираясь спиной в шкаф? Зато в здании мраморный холл и лобби с камином.
Студия, 13, 2 м², 2/7 этаж
Район Арбат, 8 000 000 руб (606 061 руб/м²)
Эта студия на втором этаже семиэтажного дома понравилась нам больше — как минимум потому, что в доме высокие потолки, и поэтому удалось сделать здесь антресоль со спальной зоной. Благодаря этому студия напоминает уютные европейские квартирки, где нет ничего лишнего, но царит приятная атмосфера. Кухни пока нет, но ее расположение в нише — хорошее решение, которое не будет загромождать и утяжелять маленькое пространство. Продавец говорит в объявлении, что это отличная возможность для инвестиций — пожалуй, это правда: квартира маленькая, но с большим потенциалом (о чем, впрочем, видно и по ее цене).
1-комн. квартира, 15 м², 19/85 этаж
Башня «ОКО», район Пресня, 13 500 000 руб (900 000 руб/м²)
Жить в башне «ОКО» в Москва-Сити — мечта многих. Здесь вам и великолепные панорамные виды на Москву, и развитая инфраструктура — можно вообще не выходить из здания в город, здесь есть все развлечения и все услуги. С другой стороны, жить в 85-этажном небоскребе сможет не каждый, особенно в такой крошечной квартире, где действительно может случиться приступ клаустрофобии. Планировка максимально использует возможности этого помещения — оно даже не выглядит микроскопическим. Приятный бонус: готовить себе утренний кофе можно, даже не вставая с кровати.
Апартаменты, 10 м², 42/75 этаж
ЖК «Город столиц», район Пресня, 9 770 000 ₽ (977 000 ₽ за м²)
Еще одни микро-апартаменты в Москва-Сити — на этот раз на 42 этаже 75-этажного небоскреба. Как говорится в объявлении, они продаются «под ключ» — со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Видимо, имеется в виду кровать, микроскопический стол и два кресла. Спать придется головой к панорамному окну — вариант для тех, кто не боится высоты и головокружительных видов с 42 этажа на Москву.
Студия, 12 м², 2/24 этаж
Район Коммунарка, 4 800 000 руб (400 000 руб/м²)
Самый дешевый вариант из всех, что мы обнаружили — возможно, потому, что он находится уже за пределами МКАД, в ЖК «Новая Звезда» в Коммунарке. В объявлении снова расхваливают местоположение с большим количеством парков неподалеку и благоустройство самой территории ЖК. Оно и понятно — ведь о самой студии сказать особо нечего. Унылый ремонт, напоминающий плохие номера в провинциальных гостиницах. Работать в этой студии, похоже, никто не собирается — ведь для полноценного рабочего стола места здесь не нашлось. Кухня в коридоре тоже так себе решение. Впрочем, как иначе — ведь площадь квартиры всего 12 кв. метров. Меньше только наш следующий герой.
Студия 7,6 м², 1/12 этаж
Район Внуково, 4 150 000 руб (546 053 руб/м²)
И, наконец, самая маленькая квартира не только Москвы, но и, пожалуй, даже России — ее площадь составляет всего 7,6 кв. метров! В объявлении эту студию громко называют «апартаментами улучшенного комфорткласса». Комфортным здесь является только спальное место, занимающее большую часть комнаты. В углу небольшой столик, на стене телевизор. Где-то еще в помещении разместился санузел, а вот кухню мы так и не нашли. Видимо, готовить будущим владельцам апартаментов комфорткласса не придется. Впрочем, скорее всего это не потребуется: продавец предполагает, что из-за близости к аэропорту Внуково ее будут сдавать посуточно тем, у кого задерживается или переносится рейс.