Смотрим квартиру 25 м² под сдачу в аренду в бывшем доходном доме

Квартира находится в дореволюционном доме в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Несколько лет назад в доме провели масштабный капитальный ремонт и нарезали пространство на небольшие студии. Одну из таких студий заказчик купил, чтобы сдавать в долгосрочную аренду, и попросил повысить ее рентабельность за счет простого, но эффектного дизайна.

Основа интерьера максимально простая: на полу лежит плитка и ламинат, стены оформлены обоями под покраску с ненавязчивой текстурой. Ключевыми элементами, сформировавшими характер пространства, стали столярные изделия, выполненные в едином стиле и материале.

Все предметы сделаны из березовой фанеры и покрыты прозрачным лаком. Мы любим этот материал за экологичность, красивую природную фактуру, легкость в уходе и считаем, что она отлично подходит для инвестиционного жилья и общественных пространств.

Главной «фишкой» проекта стала кровать на подиуме — это решение идеально для небольших квартир. Внутри подиума мы сделали две глубокие выдвижные секции для хранения с рейлами, полками и разделителем. Чтобы выкатить модуль, достаточно потянуть его на себя за фрезерованную ручку. Изголовье кровати мы дополнили узкой полкой для мелочей, которая заменяет прикроватную тумбу.

Подиум переходит в панели, скрывающие радиаторы. Они закреплены на мебельные кнопки. За чет этого решения решения панели можно, во-первых, идеально ровно смонтировать, а во-вторых, легко снять для обслуживания системы отопления.

У окна находится стойка для завтраков, рассчитанная на двоих. Она является продолжением углового кухонного блока, который вмещает все необходимое: мойку, полноразмерную плиту и духовой шкаф. От верхних модулей мы отказались, чтобы сохранить визуальную легкость. Вместо них повесили полки, а также сделали дополнительный выдвижной ящик добавили внизу, под духовкой.

Кухонный фронт мы продлили в коридор. Глубину ящиков пришлось сократить, но таким образом мы получили несколько дополнительных квадратных метров для хранения. Чтобы не мешать проходу, у кухонной линии сделали диагональный скос. Фрезерованные ручки с накладками спрятаны внутри фасадов: ничего не выступает за плоскость дверок — нет риска случайно удариться или зацепиться в узком пространстве.

Мы достаточно часто работаем с проектами под сдачу и называем их «инвестиционной столяркой»: по сути, весь интерьер формируется за счет предметов мебели, с минимальным использованием декора. Мы рады, что нам удалось эффективно использовать всю полезную площадь компактной студии и решить задачу заказчика — квартиру быстро и выгодно сдали.