Ошибки при ремонте в новостройке: как избежать проблем

Отсутствие дизайн-проекта

Дизайн-проект — это не просто визуализация и красивые картинки будущей квартиры. Дизайнер помогает разработать функциональное планировочное решение по вашему ТЗ, готовит комплексный пакет чертежей с учетом расположения всех коммуникаций и спецификацию отделочных материалов, освещения и мебели. Иными словами, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика, которая позволит избежать серьезных ошибок, а значит сэкономить деньги и время. Поэтому не стоит начинать работы, не имея на руках хотя бы технический дизайн-проект, включающий в себя планы расстановки мебели, размещения светильников, электрики и сантехники.

При проектировании важно продумать эргономику пространства: желательно начертить не только направление, в котором будут открываться все двери и ящики, но и как все будет выглядеть, если открыть их одновременно — не будут ли они мешать друг другу и не возникнет ли каких-либо сложностей, из-за которых в дальнейшем вам будет неудобно ими пользоваться.

Также крайне важно сразу предусмотреть количество и расположение розеток. Лучше сделать больше, чем меньше: лишняя розетка не повредит, а вот ее отсутствие может стать в будущем серьезной проблемой.

Излишняя экономия

Не все видят смысл в том, чтобы вкладываться в ремонт в новостройке, особенно в квартирах с отделкой от застройщика. Однако выбор дешевой бригады и экономия на стройматериалах могут подпортить дальнейшую жизнь. Например, кривые швы на обоях, неправильные откосы окон, неудобная кухонная поверхность или подтекающий кран, на котором вы сэкономили, могут сильно снизить качество жизни в новом доме.

Плохая шумоизоляция

Еще одно слабое место квартир в новостройках — плохая звукоизоляция. При приемке квартиры далеко не сразу можно выявить эту проблему, ведь соседей еще нет, поэтому источников шума не так много.

Существует две распространенные технологии звукоизоляции — каркасная и бескаркасная. Каркасная технология защищает от воздушного и ударного шума (топота, криков, звуков ремонта, громкой музыки). Это вибронезависимый каркас, на котором размещаются звукопоглощающие и звукоизолирующие материалы. Бескаркасная звукоизоляция — конструкция более недорогая. Она не способна защитить от ударного шума, а убирает только воздушные звуки, например, разговоры или громкую музыку.

Плохая теплоизоляция

Приступая к ремонту новой квартиры, обратите внимание на места, через которые может уходить тепло. В частности, зоны примыкания оконного блока к стенам, подоконнику или потолку. Эти места должны быть хорошо запенены монтажной пеной, покрывая всю площадь стыка. Желательно, чтобы окна в доме были установлены в соответствии с требованиями ГОСТ 30971–2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

Плохая сочетаемость покрытий и отделочных материалов

Важный момент — это выбор отделочных материалов. Попробуйте самостоятельно или при помощи дизайнера создать материал-борд — подборку конкретных материалов, которые будут использованы в интерьере. На таком борде можно разместить варианты паркета, плитки, выкрасов краски, ткани мебельных и других отделок, чтобы оценить сочетания фактур и оттенков между собой. Рассматривать покрытия важно в помещении с учетом дневного и вечернего света. Также выкрасы можно делать прямо на стене.