Квартира под сдачу: как сделать интерьер более привлекательным

1. Очищаем квартиру от старого хлама

Первое, что нужно сделать, чтобы подготовить свой дом к сдаче или продаже — расчистить его от старых вещей. Запомните: именно захламление больше всего портит впечатление о квартире. Чтобы ваш дом понравился потенциальному покупателю или арендатору, здесь должно быть просторно, светло и чисто. Помните, что осмотр квартиры занимает не более получаса — обычно это быстрый тур по комнатам, в процессе которого посетитель успевает лишь окинуть их взлядом. Детально все рассмотреть он не сможет, но впечатление замусоренности останется.

В то же время квартира не должна выглядеть пустой — это вызывает негативные ассоциации с голым, нежилым помещением, а это нежелательно. Поэтому важно сохранять баланс: вещей должно быть немного, но они должны быть уютными и ни в коем случае не навязывать свой стиль, то есть иными словами быть максимально нейтральными — пусть будущие хозяева сами наполнят дом своей личной историей и привнесут сюда свой стиль и индивидуальность.

2. Генеральная уборка

Возможно, это совет Капитана Очевидность, но в доме должно быть чисто. Грязный пол, заляпанные окна, пыль на полках — все это создает ощущение запущенности, неопрятности и отталкивает людей. Генеральная уборка способна существенно улучшить имидж вашей квартиры в глазах будущих арендаторов и даже поднять ее стоимость. Если у вас нет на это времени или сил, пригласите клининговую компанию — этот тот случай, когда не стоит экономить.

3. Красивое постельное белье

Спальня — главное место в доме. Здесь мы восстанавливаем силы после сложного трудового дня, чувствуем себя в безопасности и можем, наконец, сказать себе: «Я дома!». Поэтому спальня должна выглядеть особенно привлекательно. При подготовке квартиры к сдаче стилисты советуют ориентироваться в оформлении спальни на дорогие отели: большая кровать, удобный, эргономичный матрас и хорошее постельное белье — все это залог хорошего впечатление о самой интимной зоне доме.

4. Ликвидируйте чулан или захламленный балкон

В любой квартире обычно есть место, которое реже всего используется. Это может быть маленькая комната, где скапливаются ненужные вещи, или балкон, куда невозможно зайти из-за велосипедов, лыж и санок. Начинте расхламление с них. Кто чаще всего снимает квартиру? Семьи с детьми или молодежь. Дайте понять будущим клиентам, что свободная комната годится для роли детской, а на балконе можно оборудовать лаундж-зону, зимний сад или столь популярный у нынешних хипстеров небольшой рабочий кабинет.

5. Подумайте о первом впечатлении

Что вы видите, думаете и чувствуете в первую очередь, когда переступаете порог? Правильно, прихожую! Уделите ей особое внимание, ведь именно с «вешалки» начинается дом. Если здесь, грязно, некрасиво и захламлено, общее впечатление о доме будет испорчено, и не важно, что в квартире у вас дизайнерский ремонт. Аккуратные шкафы, небольшая банкетка, красивая консоль или полочка для мелочей, зеркало, а также небольшие приятные детали во входной зоне помогут создать здесь уютную атмосферу, которая сразу расположит к себе ваших гостей. Лайфхак: для большего эффекта поставьте букет свежих цветов или используйте ароматические палочки и свечи.

6. Добавьте больше света

Еще одной важной деталью, о которой не стоит забывать, является хорошее освещение. Мрачная, темная квартира с тусклым желтым светом не вызывает приятных эмоций. Конечно, хорошо, когда в доме много естественного света, но мы живем в стране, где зимы долгие, а солнечных дней мало, поэтому одного верхнего света обычно не достаточно. В темный дальний угол можно поставить торшер, возле кровати установить бра, а напротив окна повесить зеркало, которое будет отражать дневной свет. После этого можно добавить немного декоративного света: ночников, фонариков и свечей.

7. Замените старые ручки

При беглом осмотре дома мелкие детали обычно не бросаются в глаза, но только не дверные ручки! Это как раз та самая «ложка дегтя в бочке меда», которая может испортить все впечатление о квартире или же, напротив, придать ей лоска. Перед показами квартиры замените старые ручки на новые — яркие и эффектные. То же самое можно сделать с ручками на шкафах и кухонной мебели. Мелочь, но она всегда на виду и наверняка отложится в памяти у потенциальных квартиросъемщиков.

8. Шторы и текстиль

Еще один простой способ освежить интерьер — обновить текстиль. Большой яркий ковер в гостиной или новые шторы — все это не слишком затратно, зато делает комнату более уютной и запоминающейся. Не забывайте, что ткань должна выглядеть аккуратно. Поэтому если вы решили повесить новые занавески или постелить скатерть, обязательно предварительно погладьте их, если, конечно, речь не идет о модном мятом льне.

9. Добавьте живых растений

Растения — быстрый и весьма эффективный способ оживить интерьер. А еще это модно, красиво и полезно для микроклимата в доме. В такой квартире с порога чувствуется: здесь царят позитивные энергии. Однако растениям требуется время, уход и забота, поэтому перед приходом потенциальных квартиросъемщиков проверьте, чтобы на виду не оказался сухой букет в вазе или больной, засохший цветок в горшке.

10. Обновите стены

В ванной облупился потолок, в коридоре ободрались обои, а на кухне все стены в жирных, липких пятнах? Все это сильно портит внешний вид квартиры, но легко исправляется с помощью краски. Обновить стены и потолок — дело одной недели, а эффект будет впечатляющим! Для пущей убедительности можно перекрасить заодно кухонные фасады и старые стулья (как это сделать — читайте в нашем мастер-классе) — и тогда ваша квартира засияет, как новенькая! И, возможно, отпадет необходимость ее сдавать или продавать, ведь, как говорится в одном старом детском стихотворении, «такая корова нужна самому»!