Как сделать ремонт в квартире и ничего не забыть: чек-лист от дизайнера

ШАГ 1. Планирование

Для начала важно все спланировать: бюджет, примерные сроки, выбрать дизайнера, рассчитать смету и нанять квалифицированных рабочих.

Зачем нужен дизайнер? При создании дизайн-проекта дизайнер поможет сделать планировку квартиры и заранее учесть все проблемы, с которыми можно столкнуться при ремонте. Многим кажется, что дизайн-проект — лишняя статья в расходах. Однако, если речь идет о капитальном ремонте или ремонте в новостройке, грамотное дизайнерское решение даже поможет вам сэкономить и не допустить ошибок.

Дизайн-проект — это не просто визуализация будущей квартиры. Дизайнер поможет разработать функциональное и гармоничное планировочное решение по вашему техническому заданию, подготовит комплексный пакет чертежей с учетом расположения коммуникаций и спецификацию отделочных материалов, осветительного оборудования и мебели. Иными словами, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика, которая позволит избежать серьезных ошибок, а значит, сэкономить деньги и время.

ШАГ 2. Поиск подрядчиков

Стоит тщательно подбирать строительную бригаду. Опытные рабочие помогут избежать типичных ошибок и сэкономят средства, которые могут уйти на переделки.

Для этого можно обратиться к друзьям и знакомым или спросить соседей, которые недавно делали ремонт. Сходите в гости и посмотрите, как сделан ремонт, оцените, устраивает ли вас его качество. Затем спросите, были ли сложности в процессе, какие специалисты работали, в чем сильные и слабые стороны бригады, как проходила оплата. Другой способ поиска надежного подрядчика — это воспользоваться специализированными сервисами по ремонту, например «Ремонтом со СберУслугами».

Когда вы определились с шорт-листом бригад, попросите прислать смету на ремонт с учетом метража квартиры и ваших пожеланий. Также уточните, входит ли закупка строительных материалов, сколько будут стоить эти материалы и все виды работ (провести розетки, выровнять стены, уложить паркет и другое). Как правило, услугу по подготовке сметы строительные компании предоставляют бесплатно.

Следующий шаг — попросите шаблон договора, по которому работает подрядчик. Обращайте внимание на сроки выполнения, порядок оплаты, гарантийные обязательства. Также оговорите условия, при которых может меняться сумма оказания услуг: ваши пожелания, ошибки подрядчика, некачественные материалы. Обязательно заключайте договор — это поможет вам снизить риски и обезопасить себя от недобросовестных бригад.

ШАГ 3. Подготовка помещения

В случае капитального ремонта следующий этап — тщательная подготовка помещения. Освободите квартиру от мебели и личных вещей, защитите полы и другие поверхности от возможных повреждений. Также проведите осмотр, чтобы выявить потенциальные проблемы, такие как трещины, плесень или сырость. После этого строители выполнят демонтаж: снимут обои, плинтуса, плитку, освободят место для дальнейших работ и организуют вывоз мусора.

Сроки демонтажа зависят от размера квартиры и объема. Если речь идет о вторичном жилье, то такие работы займут, как правило, до 1 недели. В новостройке демонтаж занимает 2-3 дня, в зависимости от перепланировки.

ШАГ 4. Закупка стройматериалов

Этот этап ремонта не менее важный. Выбор материалов напрямую зависит от вашего бюджета, но не стоит излишне экономить. Учитывайте функционал комнат, например, в ванную стоит выбрать влагостойкий материал, а в спальню — экологичный (бумажные или флизелиновые обои, пробка, дерево). Среди красок самыми экологичными и безопасными считаются те, которые изготовлены из растительного сырья на водной основе. Их можно найти в магазине по экомаркировке.

Стоит заранее рассчитать количество материалов, чтобы не купить лишнего или не ездить каждый раз в магазин. Лучше взять с запасом 10% от общего объема. Так вы сможете лучше спрогнозировать свои траты и заказать все заранее. При создании дизайн-проекта объемы материалов для вас сразу рассчитает дизайнер. Это минимизирует ошибки в закупках.

ШАГ 5. Черновая отделка

В черновую отделку входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки. Также сюда относятся штробление стен, прокладка электропроводки, формирование дверных проемов, монтаж труб водоснабжения, канализации и системы отопления.

Данный этап отнимает большую часть времени от ремонта (больше 50% всего процесса) и очень важен для качественного результата.

 ШАГ 6. Чистовые работы

На этом этапе выполняются заключительные работы, включающие укладку напольного покрытия, отделку стен (покраска, штукатурка, обои и т.д.), монтаж сантехники и электрики, установку дверей и потолков. Затем монтируют светильники, выключатели и розетки.

На чистовом этапе многие виды работ уже можно совмещать. Пока один специалист клеит обои, другой может монтировать освещение, что существенно ускоряет процесс.