Если вы когда-нибудь сдавали недвижимость в аренду, то наверняка знаете, как непросто бывает найти «своего» квартиросъемщика. Чтобы будущий жилец влюбился в объект, он должен действительно увидеть в нем дом: комфортный и уютный. Поэтому, оформляя квартиру под сдачу, нужно сделать такой ремонт, какой подошел бы большинству, но при этом был достаточно долговечным. Разумеется, не все готовы серьезно вложиться, но иногда достаточно косметического ремонта, чтобы быстрее и проще сдать жилье — ведь среди прочих равных всегда выигрывает опрятная и светлая квартира.
Цветовая гамма
Совет: если у вас есть несколько объектов для сдачи аренду, используйте один и тот же оттенок и марку краски в каждой квартире, чтобы под рукой было несколько банок на случай подкраски.
Мебель
Мебель для арендной квартиры должна быть прочной, функциональной и простой — лишняя роскошь ни к чему. Лучше, чтобы это были универсальные базовые предметы без текстильных элементов — это позволит сдавать жилье арендаторам с детьми и домашними животными, не боясь за дорогую обивку стульев и кресел.
Кухня
Покупая кухонную мебель, лучше выбрать закрытые шкафчики до потолка. Это поможет избежать визуального беспорядка и уместить все необходимые предметы и мелкие бытовые приборы. Добавьте текстиль, чтобы арендаторы почувствовали, что здесь им будет уютно. А вот перегружать пространство посудой лучше не стоит, оставьте только самое необходимое. Технику выбирайте не встроенную — она дешевле и легче ремонтируется.
Полы
Самый бюджетный и стойкий вариант — ламинат хорошего качества. Его легко чистить, он не так быстро царапается и долго не изнашивается. На кухне и в ванной комнате используйте крупноформатную плитку — ее удобнее мыть из-за меньшего количества швов. Если хочется украсить интерьер коврами, выбирайте изделия темных цветов и с хорошей подложкой, за счет нее даже самый дешевый ковер будет казаться толще.
Магия в деталях!
Говорят, что квартиру продают кухня и ванная, поэтому в первую очередь делайте ремонт в этих помещениях. Разница между старой и новой ванной или плохой и современной сантехникой может играть решающую роль при выборе квартиры для аренды. Поменяйте на кухне чайник, даже эта маленькая деталь поднимет привлекательность вашего жилья.
Еще один совет — повесьте несколько зеркал — это самый быстрый и дешевый способ создать иллюзию большего пространства. Они делают комнаты объемнее и светлее. Повесьте зеркало так, чтобы оно было обращено к естественному источнику света (окну или прозрачной двери), отражая и распределяя свет по комнате.
Не полагайтесь только на потолочный светильник, в большинстве случаев они делают углы комнаты темными, а значит, саму комнату — меньше. Маленькие детали вроде красивого торшера или стильного абажура сделают интерьер уютнее. Убедитесь, что все лампочки в доме тоже работают идеально.
