Отсутствие рабочих на месте
Еще до начала ремонта обязательно обговорите с бригадой сроки работ и подчеркните, что в это время строители не должны заниматься никакими другими проектами, кроме вашего. Это поможет избежать ситуаций, когда вы приезжаете на объект, а там никого нет.
«Если строители куда-то уехали, возможно, они плохо закрыли свой предыдущий проект или в процессе вашего ремонта пытаются подработать где-то еще. Такие случаи могут в 4–5 раз увеличить сроки»
Непродуманный бюджет
При планировании бюджета важно не только правильно рассчитать общую сумму на проект, но и четко продумать, когда и за что вы будете платить. Главное, помните, что за работы можно заплатить поэтапно, но все строительные материалы нужно закупить в самом начале ремонта.
«Если у вас на руках нет денег на стройматериалы, я бы посоветовал не начинать стройку. Иначе вы можете оказаться в ситуации, когда у вас есть строители, которым нечего делать, потому что нет материалов, при этом они хотят, чтобы дни простоя были оплачены»
Отсутствие материалов
Опять же, если нужных материалов не будет на объекте, то весь ремонт встанет. Если вы сами занимаетесь закупкой, то ваша задача следить, чтобы все доставлялось вовремя. Также это можно поручить прорабу. Обычно услуга по закупке обходится в 10–20% от стоимости материалов.
Злоупотребление алкоголем
Эта проблема стара как мир: строители запили, и работа не продвигается. Чтобы с этим не столкнуться, предупредите бригаду, что если на объекте появится алкоголь, то вы сразу заканчиваете сотрудничество.
«Если строители начнут пить, скорость работ упадёт в пять раз, а качество опустится до нуля, и ад будет вам обеспечен. Не становитесь людьми, которые борются с алкоголизмом — для этого есть специальные организации. Найдите силы попрощаться с такими рабочими»
Воровство
К сожалению, воровство материалов встречается достаточно часто. Единственный способ с этим бороться — это постоянно контролировать бригаду. Также не стоит пытаться с экономить за счет низкой оплаты строителям, поскольку они могут найти другой способ заработать.
