Oшибка № 1: покупка уцененных стройматериалов
Затевая строительство дачи, многие не считают нужным вкладываться в качественные материалы и идут по пути максимальной экономии. В частности, покупают уценку, самые дешевые варианты на рынке, продукцию от неизвестных (или попросту не указанных на упаковке) производителей. Или же используют материалы не так, как указано в инструкции производителя. Почему это не лучшая идея? Потому что можно столкнуться с подделкой или материалами, которые не соответствуют заявленным характеристикам, а определить качество на глаз может лишь опытный строитель. Рано или поздно это оборачивается проблемами, решение которых требует серьезных финансовых вложений.
«Например, низкокачественные материалы для фундамента могут привести к появлению трещин в стенах дома, к деформации дверных и оконных проемов. Теплоизоляция неизвестного происхождения может оказаться токсичной и навредить здоровью, она часто обладает высокой теплопроводностью и не защищает дом от холода. Сэкономить на покупке стройматериалов можно, но не на их качестве. Зимой материалы, как правило, стоят дешевле, так как сезон еще не начался, а к лету все начинает дорожать. По нашим прогнозам, динамика цен на рынке строительных материалов в этом году может дойти до 7-12%, поэтому откладывать покупку точно не стоит. Можно сократить смету и за счет отказа от каких-либо декоративных элементов и сложных архитектурных конструкций», — рассказывает Александр Коршунов.
Oшибка № 2: строители «по знакомству»
Низкоквалифицированные рабочие сведут на «нет» все старания по выбору участка и качественных материалов. То же самое можно сказать и о большинстве «мастеров на все руки»: строители-универсалы, которые одинаково хорошо делают и проводку, и фундамент, встречаются крайне редко и берут за свои услуги немало.
«При подборе исполнителей я бы рекомендовал обращаться не к знакомым, а в проверенные строительные компании. Ищите отзывы и обратную связь по выполненным раннее работам. Обязательно нужно заключать договор подряда, в котором прописаны все нюансы и условия сотрудничества, указана фиксированная стоимость работ, а также штрафы за несоблюдение сроков и другие недочеты. И еще одна важная деталь: специфические работы лучше всего доверять узкоквалифицированным специалистам. При любых спорных ситуациях советую обращаться к СНИП и другим официально закрепленным строительным нормативам», — добавляет Александр.
Oшибка № 3: отсутствие дизайн-проекта
Проект — тот этап стройки любого объекта, которым нельзя пренебречь. Именно он позволяет учесть нюансы: от нагрузки на фундамент и наличия всех необходимых коммуникаций до планировки, расположения окон и веранды. Также грамотный проект позволит точно просчитать смету и сроки строительства.
Без проекта строительство дачи может затянуться, и наверняка возникнут непредвиденные расходы. Более того — зачастую строительство «на глазок» оборачивается тем, что попросту не удается внедрить в конструкцию те или иные элементы. Оптимальный вариант — обратиться к профессионалу для создания индивидуального проекта дачного дома или для подгонки стандартного проекта.
Oшибка № 4: не сделано утепление дачи
Дача часто воспринимается как летний вариант досуга, и многие решают обойтись без теплоизоляции и системы отопления. Но лето в большинстве регионов России весьма непредсказуемо, кроме того, в последние годы поездки за город все меньше привязаны к сезону. Если вы отказались от утеплителя или использовали неэффективный материал, а через несколько лет передумали, переделка обернется серьезными материальными и временными затратами. И еще важный момент: утепленный дом прослужит вам ощутимо дольше обычного летнего домика.
«Один раз инвестируя в теплоизоляцию, вы делаете вклад в свой комфорт: сохраняете тепло, защищаете дом от нежелательного шума, обеспечиваете пожарную безопасность, продлеваете срок службы конструкций. Всем этим критериям соответствуют утеплители из минеральной ваты. Утеплять следует и стены, и кровлю, и пол (для каждого участка существуют специализированные решения) — тогда затраты на отопление здания можно сократить на 70%. Кстати, за счет своих свойств теплоизоляция из минваты делает всю постройку более долговечной», — считает Александр Коршунов.
Oшибка №5: фундамент залит без учета геологии участка
Фундамент — это основа любой постройки, и при его заливке важны не только качественные материалы и квалификация строителей. Если заливать фундамент без учета особенностей участка (то есть, без инженерно-геодезических изысканий), то в будущем можно столкнуться с неравномерным проседанием основы, с трещинами в фундаменте и стенах, а также с появлением сырости и плесени.
Геодезия позволит определить, какой тип фундамента лучше подойдет на данном участке: свайный, столбчатый, блочный, плитный, ленточный. Универсальных решений здесь нет, у каждого типа фундамента свои особенности. Например, свайный лучше работает для сложных грунтов и участков с перепадом высот, а монолитную плиту оптимально использовать на ровных участках.
