Один из запоминающихся проектов с нестандартной планировкой в нашем опыте — квартира овальной формы площадью 450 квадратных метров. Пространство появилось после объединения шести квартир на последнем этаже жилого комплекса. Мы работали над этим проектом незадолго до пандемии и завершили весной 2020 года. Символично, что наш клиент провел в этой квартире первые месяцы изоляции вместе с семьей. Думаю, им повезло оказаться в это время в таком комфортном пространстве, где все было продумано до мелочей — с разными зонами для отдыха, работы и личного уединения. Этот проект стал отличной иллюстрацией того, насколько важен нестандартный подход.
Пентхаус овальной формы 450 м² — пример, как сложная форма становится основой для интересного дизайна
Нестандартная планировка: на что обратить внимание в первую очередь
Работа с нестандартной планировкой начинается с «зачистки» плана. Убираем все перегородки, которые не являются несущими, чтобы увидеть «чистый скелет» квартиры: капитальные стены, колонны, пилоны, мокрые зоны. Это дает полное понимание потенциала пространства — что можно изменить, а что жестко задано конструктивом.
Зоны, которые чаще всего становятся проблемными — это углы, изгибы и нестандартные развороты. Также ограничения создают мокрые зоны и несущие элементы, которые не позволяют свободно перепланировать квартир
Следом анализируем входные группы: точки входа и пути движения. В этой квартире, например, есть два входа: один из частного лифта, другой — из общего подъезда. Затем опрашиваем клиента, фиксируем его пожелания и накладываем их на уже очищенный план.
Начинаем прорабатывать первичное зонирование:
общественные зоны (гостиная, кухня, столовая, кабинеты, игровые);
частные зоны (спальни, детские, санузлы).
Также сразу учитываем видовые характеристики. К примеру, наша овальная квартира была с обзором почти 360°, поэтому ключевые виды отдали гостиной, столовой и мастер-спальне, а менее выигрышные — второстепенным комнатам.
Визуальное выравнивание
Как корректировать сложную геометрию? Мой любимый инструмент — текстиль. Там, где панорамное остекление пересекается с несущими колоннами или углами, текстиль помогает создать эффект цельной «картинки», обрамить пространство мягко и без напряжения.
Цвет и свет — важнейшие инструменты для восприятия. Правильно расставленное освещение усиливает эффект от удачных зон и «сглаживает» неудачные места. Цвет действует также: акцентные оттенки вытягивают перспективу, нейтральные — «стирают» неловкие углы.
В гостевой спальне овальный изгиб стены смягчили с помощью текстиля, а у несущей конструкции разместили стеллаж с ТВ
В комнате девочки со скошенным углом обыграли несущую колонну (пилон) — прямо на ней разместили полки-домики напротив кровати
Например, в овальной квартире были вытянутые коридоры, от которых нельзя было отказаться из-за размеров квартиры и логики перемещения между зонами. Чтобы сделать их выразительнее, мы применили два разных приема: один коридор оформили росписью с эффектом градиента, а во втором сделали акцент на архитектурное освещение. Встроенные световые линии ритмично поделили пространство и визуально сократили его длину, а роспись добавила глубины и динамики.
Мобильные перегородки
Такие перегородки чаще всего уместны в небольших квартирах, где требуется гибкость. Они могут объединять или разъединять пространство, например, гостиную и спальню. В нашем проекте раздвижные стеклянные двери в стиле лофт стали отличным решением для зонирования детской игровой и спортивной зоны, отделяя их от общей гостиной-столовой.
Этот прием отлично сработал: стекло сохраняет визуальную легкость и позволяет свету свободно циркулировать, а звуковая изоляция остается, что важно для комфорта обеих зон. При необходимости перегородку легко открыть, объединив пространство.
Подиумы и уровни
Многоуровневые решения и подиумы подходят не только для функционала, но и для архитектурного разнообразия. В этой квартире подиум применили в зоне домашнего кинотеатра, которая соединяет детскую игровую с общей гостиной. Высота потолков позволила создать его без ущерба для пространства.
Подиум решает сразу несколько задач:
Визуально усложняет пространство и добавляет рельефности.
Служит амфитеатром для просмотров: на верхнем уровне — взрослые, из подиума выдвигаются мягкие модули для детей.
Прячет под собой невыгодные углы и перепады, которые сложно было обыграть по-другому.
Свет для зонирования
Мы уже говорили про коридоры: там вертикальные линии встроенного освещения помогли визуально «разбить» длину и задать ритм. В целом по квартире архитектурное освещение помогло собрать пространство, которое иначе расплывалось из-за овальной геометрии. Свет выровнял структуру интерьера и стал невидимым «архитектором» пространства.
Ложная симметрия
Суть приема проста: создать ощущение симметрии там, где ее физически нет. Это особенно полезно в квартирах нестандартных, где сложно найти «золотую середину» между функцией и формой. Это не исправляет планировку, но задает комфортный визуальный порядок. В квартирах сложной геометрии добиться абсолютной симметрии невозможно, но это и не нужно. Достаточно подсказать глазу правильный ритм через мебель, освещение или декор.
Также ложная симметрия отлично работает с текстилем и светом. Например, одинаковые шторы по обе стороны окон или парные настенные светильники вокруг ниши или картины помогают визуально выстроить интерьер.
Ошибки и советы
Самое распространенное — пытаться насильно придать пространству правильную геометрию, игнорируя его реальную форму. В итоге планировка получается неестественной, а функциональность страдает.
Еще одна ошибка — недооценка влияния конструктивных элементов: несущих стен, колонн, мокрых зон и входных групп. Многие пытаются перекроить план, не учитывая эти ограничения, и сталкиваются с невозможностью реализовать задуманное.
Главный совет для тех, кто растерян
Стоит обратиться к дизайнеру еще на стадии выбора квартиры. Это услуга, которую я называю «Оценка потенциала будущего объекта недвижимости». Такой анализ помогает выбрать лучший объект, с удобной планировкой и хорошим потенциалом для перепланировки. Экспертный взгляд позволит быстро оценить:
удачность планировки;
расположение несущих конструкций;
размеры и расположение мокрых зон;
входные группы;
видовые характеристики.
Важно понимать: почти любую квартиру можно «привести в порядок», но бывают случаи, когда пространство изначально настолько ограничено конструктивом, что даже самые грамотные решения дадут лишь компромиссный результат.
Квартиры нестандартной формы — это всегда вызов, для любого специалиста. Но именно в этом главное преимущество: возможность раскрыть как потенциал объекта, так и профессиональный уровень дизайнера. С понятной планировкой от застройщика справится даже начинающий, а вот сложные геометрии требуют опыта, экспертности и глубокого понимания архитектуры.
Еще один нюанс: такие квартиры часто продаются с дисконтом. Рынок их боится из-за нестандартных форм, углов, округлых стен или торцевого расположения. За счет изначальной экономии на покупке можно позволить себе нестандартные решения, превратив квартиру в интерьер премиального уровня:
со смелыми планировочными решениями;
с нестандартными перегородками и подиумами;
с яркими дизайнерскими приемами.
А после качественного ремонта такая квартира может превзойти рынок по стоимости. Так что нестандартная планировка — это всегда риск, но одновременно и шанс. И чаще всего он оправдан.
