Вначале было место: основатель бюро WALL Рубен Аракелян об офисах и жилых домах будущего

Один из заметных архитектурных трендов последних лет — появление жилых комплексов на месте неэффективно используемых территорий, и это проекты комплексного освоения со своими трендами, стилем. При этом есть и точечные проекты в районах со сложившейся застройкой. При работе над такими проектами речь идет об интеграции в имеющийся стиль или, скорее, о создании доминанты, которая потянет за собой дальнейшие изменения в облике района?

Мне не очень нравится понятие «стиль» применимо к городской архитектуре. Мне оно кажется популистским. Городская среда подвижна и меняется со временем, и ее задача, скорее, смотреть в будущее, чем отталкиваться от прошлого. С моей точки зрения главное, от чего стоит отталкиваться, — это место само по себе, его особенности. Как в истории человечества вначале было слово, так в архитектуре сначала было место. Не архитектурный стиль пространства, а место — его ландшафтные и природные черты. Как в случае с районом Сокольники, местом моего детства: я помню этот парк по детским прогулкам с родителями — мы часто гуляли здесь, когда я был ребенком. С тех пор район мало изменился, но определенно будет меняться в ближайшие годы как минимум благодаря одному из проектов нашего бюро — он стал первым за последние пять лет комплексом с квартирами бизнес-класса в этом зеленом районе. При этом гением места здесь по-прежнему остается парк, и в будущем он останется главной чертой района.

Созданные вами общественные проекты-доминанты, как, например, ваша первая концепция развития Павелецкой площади, выглядят как пространственные жесты и действительно отталкиваются от места. Жилые здания создаются по тому же принципу? Или здесь действуют иные законы?

Да, мы рассматриваем архитектуру как вариант крупномасштабного арт-объекта, преображающего место в ближайшей, а главное — отдаленной перспективе. И жилых зданий это, конечно, тоже касается. Например, в случае с жилым комплексом от Stone в Сокольниках главная особенность окружающего ландшафта — один из старейших парков города. И горизонтальный ландшафт жилого комплекса имеет схожие с парком визуальные сценарии.

Вертикальный ландшафт ЖК Sokolniki — три разноэтажных вертикальных объема, каждый из которых рассказывает собственную историю. Подобно кольцам стволов, объемы обладают слоистой структурой, каждый слой которого, в зависимости от своей высоты над землей, имеет собственный дизайн. Слоистая структура фасадов, напоминающая чередование годичных колец, устроена таким образом, чтобы здания визуально как бы растворялись в воздухе. Мы использовали объемную бетонную плитку, меняющую свое направление по мере покрытия объема зданий, и алюминиевые ламели. Воздушные ламели на верхних этажах отличает увеличенная площадь остекления, а по своей форме и структуре они венчают здание подобно короне.

С развитием Москвы переосмысляется и понятие центра города. Как это будет влиять на созданные вами здания?

Это будет повышать их престижность. Те же Сокольники — это еще не центр, но район, близкий к нему, который с годами будет становиться еще привлекательнее. Новый жилой комплекс потянет за собой дальнейшую застройку, а с ней и новую инфраструктуру. Еще один, связанный с этим проектом важный момент — близость к железной дороге. Транспортная система столицы динамично модернизируется, и в дальнейшем, с появлением еще более современных и технологичных решений, такое соседство будет считаться очень привлекательным, как это уже давно происходит в Европе. В Берлине, например, жилье рядом с железной дорогой традиционно стоит дороже.

В последние десятилетия происходит слияние офисных и жилых пространств. Офис переезжает домой, а дом — в офис. Какие еще изменения будут происходить в связи с этим в ближайшие годы?

Думаю, что рабочие пространства будут становиться еще более пригодными не только для работы, но и для «жизни» — когда работа не про отбывание рабочих часов, а про комфорт и хорошее самочувствие. Уже сейчас офис не мыслится без лаунж-зон, пространств для индивидуальной работы и брейнштормов. Но стойки для велосипедов и самокатов и даже душевые и места для сна — если в обеденный перерыв хочется отправиться на пробежку или устроить себе сиесту — нас тоже уже не удивляют.

Появляется все больше зданий для штаб-квартир. Этот тренд уже достаточно распространен в мире, когда объект продается единым объемом. Сегодня развитие офисного рынка Москвы идет по аналогичному сценарию — есть компании, которые могут себе позволить строительство под себя, а кто-то выбирает из уже построенных объектов, адаптированных под формат. В столице таким, например, является здание Stone Курская — при его проектировании мы вдохновлялись идеей дома, дома для компании. Сегодня, когда объект уже готов, я могу с уверенностью сказать, что наша задумка была полностью реализована.

Если говорить о жилых пространствах, то они тоже будут меняться в сторону расширения своей функциональности. Например, при планировке квартир все чаще закладываются пространства для хоум-офисов и мастерских. Возможность для мастерской, в частности, есть в квартире в новом жилом комплексе в Сокольниках, которую я приобрел для своей, пока еще маленькой, дочери — как вклад в ее будущее.

Чем вы руководствовались, выбирая жилье?

Нам показалось, что это хороший вариант для молодой девушки, начинающей жизнь. Развитый район, близость к парку и вид на зеленый массив из окна. При выборе квартиры были следующие критерии: высокие потолки — не менее 3,1 метра. Хорошее естественное освещение. Удобная внутренняя планировка с возможностью работать, принимать гостей, отдыхать. Всё, что нужно для комфортной жизни, пока дочь не обзаведется собственными детьми, здесь имеется. Думаю, что по мере развития района такое жилье будет интенсивно расти в цене, так что это хороший вклад в будущее и с финансовой точки зрения тоже. Ну а кроме того, Сокольники, и сам район, и парк, — это места моего детства. Так что для меня эта покупка — еще и про связь поколений.

Каким вы видите архитектурное будущее Москвы?